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十大屋苑周末錄11宗成交 逾4個月最多

2017年09月17日 星期日 上午10:36
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十大屋苑周末錄11宗成交 逾4個月最多

本周末中原地產十大屋苑錄得11宗成交,按周急增175%,成交量創18周新高。成交集中於新界區,共錄得6宗成交,港島及九龍區分別錄得3宗及2宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤銷情理想,釋出二手市場購買力,不少新盤向隅客亦回流二手市場覓盤,利好二手成交表現。本周末新盤市場缺乏全新項目開賣,令成交由二手市場主導。

港島區方面,中原地產太古城資深區域營業經理張光耀表示,新盤熱賣帶動二手交投氣氛,本周末太古城連錄3宗成交,包括一宗頂層複式特色戶的成交,令周末成交平均呎價被大幅度拉高,平均實用呎價報18,595港元。最新成交為寶山閣中高層D室,實用面積689方呎,以1,085萬元連租約沽出,折合實用呎價15,747元。太古城本月累計共錄得10宗成交。

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理梁植霖表示,受惠荃灣區新盤向隅客回流二手市場,美孚新邨成交明顯加快,本周末連錄兩宗成交,累計本月已錄14宗成交。新成交包括百老匯街4期75號高層B室,實用面積1,052方呎,原則屬3房套房加工人房間隔,單位原本於上月以1,200萬元沽出,買家後來撻訂未有完成交易,業主遂重新將單位放售,最終賣高20萬元,以1,220萬元易手,折合平均實用呎價11,597元。原業主於1974年8月僅以15.05萬元入市,持貨43年,現沽貨帳面獲利1,204.95萬元,單位升值80倍。另一宗周末成交為百老匯街8期132號高層C室,實用面積666方呎,以835萬元成交,折合實用呎價12,538元。

新界區方面,中原地產沙田第一城區域營業經理黎宗文表示,新盤浪接浪,搶去不少購買力,沙田第一城市況一般,本周末錄得2宗成交,全月暫錄得14宗成交。周末成交包括20座低層C室,實用面積327方呎,兩房間隔,以478萬元成交,折合實用呎價14,618元。

中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊成交回勇,本周末錄得4宗成交,創兩個月以來周末成交量新高。周末成交包括樂湖居12座中層E室,實用面積448方呎,兩房間隔,成交價438萬元,實用呎價9,777元。近期開售的新界細價新盤已被消化得七七八八,不少向隅客回流二手市場,嘉湖山莊日前錄得一宗大單位新高價成交,刺激準買家加快入市。自該宗新高成交出現後,嘉湖山莊新放盤的業主叫價進取,普遍叫價高市價至少5%,促使買家加快作出入市決定。屋苑本月錄約23宗成交,追貼上月全月的24宗,預計本月成交量將顯著增加。

来源: hk.on.cc

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